Toff Dominium va prezinta, in exclusivitate, pentru inchiriere VILA TIP N, noua, cu 1 etaj si mansarda, cu 4 dormitoare, 2 locuri de parcare si gradina, direct de la proprietar, fara comision la tranzactionare pentru client, pentru „prima inchiriere”, situata in complexul ZenVille Pipera, inspirat din căutarea unui echilibru între viaţa cotidiană şi calmul atât de apreciat dăruit de natură.

ZenVille este un proiect tip „comunitate închisă” cu acces controlat, prevăzut să cuprindă în total 97 de case în sistem înșiruit, fiecare casă beneficiind de locuri de parcare și grădină proprie.

Situat în PIPERA, zona de nord a capitalei, ZenVille beneficiază de proximitatea celor mai bune școli și grădinițe, atât private cât și publice: Școala Americană la numai 200 de m, British School, Olga Gudynn si altele; Shopping centers și supermarkets: Jolie Ville, Băneasa Shopping City, Pipera Plaza; Mega Image la numai 100 de m, LIDL; Spații de recreere și fitness: Atlantis Club, World Class, Grădina Zoologică; Restaurante și cafenele: Strip Mall – Iancu Nicolae dar și centre medicale.

Retras față de agitația și traficul arterelor principale, ansamblul oferă acces ușor și rapid, 7-10 minute cu mașina, la ieșirea din București prin DN1 către Aeroportul Henri Coandă și principalul pol de birouri aflat în zona Bulevardului Dimitrie Pompeiu și Calea Floreasca, dar și acces la centura București și orașele limitrofe.

Compartimentarea inteligentă a casei e cea care permite utilizarea optimă a spațiului, fără pierderi inutile de suprafețe. Pornind de la confortul necesar unei locuințe, parterul vilelor este gandit ca un spațiu dedicat relaxării: spațiu larg deschis cu bucătăria și zona de dining, suprafețe mari vitrate, care lasă lumina să animeze interiorul casei, ieșire în curte direct din living, astfel încât să-ți poți savura cina afară împreună cu familia, sau cafeaua într-o dimineață cu soare. Sus se gasesc cele patru dormitoare, fiecare cu baie proprie și spațiu de dressing, plus un birou în mansardă, atat de necesar în această perioadă in care apare tot mai pregnant necesitatea de a lucra de acasa.

Vila se inchiriaza cu bucataria mobilata si utilata complet, precum si cu partea de iluminat (corpuri de iluminat) asigurata pentru intreaga locuinta.

Întregul ansamblu, ce se desfasoară pe un teren de 15 606 mp, prevede ca si Facilitati:

• Piscina exterioara semi-olimpica (20mX12m)
• Gated-community– întregul complex este păzit și monitorizat 24 de ore din 24, de camere video fixe și securitate umană
• Parcare pentru vizitatori
• Loc de joacă pentru copii
• Spații verzi generoase
• Drumuri de acces pentru fiecare tronson de case cu trotuare

Vilele se inchiriaza asa cum sunt sau mobilate “la cerere”.

Pretul afisat este pentru inchiriere vila nemobilata + 2 locuri de parcare + gradina

Prezentare generală

Suprafață construită – 148.95 m²

Suprafață utilă – 113.30 m²

Numărul de camere  5

Numărul de dormitoare  4

Numărul de băi 4

Tip proprietate: P+1+M

Loc de parcare: 2

Numar de etaje: 1 + M

Stare:  nou

FUNCȚIUNI EXTERIOARE

• Gated community- locuințe care conțin intrări controlate pentru pietoni, biciclete și automobile
• spații verzi amenajate în ansamblu, spații de recreere;
• loc de joacă pentru copii;
• locuri de parcare pentru vizitatori
• locuri de parcare pentru fiecare casă
• zonă împrejmuită pentru pubele special amenajată la exterior

SUPRASTRUCTURĂ

• case înșiruite de tip P+1+M
• sistemul structural este alcătuit din diafragme din beton armat si umpluturi cu caramida eficienta cu grosime de 20 cm între fiecare unitate de locuit și planșee cu grosime variabila (14 – 16 cm)
• acoperișurile sunt de tip șarpantă

ACCESIBILITATE

• acces principal auto și pietonal – Str. Mircea Eliade

SPAȚII COMUNE

• bariere/porti cu control acces la intrările / ieșirile din complex

CASE:

• instalație de distribuție CATV
• aparataj electric prize și întrerupătoare
• centrală termică de casă
• încălzire prin pardoseală
• pregătire pentru instalarea de sisteme multisplit – trasee de țevi pentru mai multe unități interioare de climatizare (living si dormitoare)

Finisaje

EXTERIOR ȘI FAȚADĂ

• pentru asigurarea unui confort termic optim, termoizolarea vilelor s-a facut printr-un ansamblu compus din zidarie caramida eficienta de 25 cm, placată cu termosistem de 10 cm polistiren expandat și tencuială decorativă de exterior culoare gri inchis, deschis și alb
• fațadele au accente de placaj ceramic, avand ca izolație termică polistiren expandat de 8 cm
• pardoseală circulații – asfalt și pavele prefabriate din beton.
• tâmplărie termoizolantă din PVC cu 5 camere, cu geam termorezistent LOW-E

INTERIOR

• compartimentările interioare din gips carton cu grosimi variabile, in functie de destinatie, cuprinse intre 10.0 si 12.5 cm, alcătuite din structură metalică CW50/75, cu dublă placare pe ambele fețe și vată minerală la interior.
• pereti exteriori (incl. cei intre case) sunt placati cu gips carton cu simpla placare pe montanti de 30/50 (functie de destinatie) si izolare cu vata minerala.
• pardoseli living, dormitoare, holuri, bucătării deschise – parchet lemn stratificat, grosime 14 mm cu plintă
• pardoseli băi și grupuri sanitare – plăci ceramice
• placări pereți băi – placi ceramice
• obiecte sanitare în băi și grupuri sanitare
• baterii băi și grupuri sanitare
• rezervor WC – montare încastrată
• căzi și cabine duș pe dimensiunile din proiect
• ușă de acces în casă: metalică
• uși celulare melaminate pentru acces în camere