Fie că este vorba de achiziționarea sau închirierea unui imobil, trebuie să știi ce întrebări să pui încă de la început, de la vizionarea unui apartament. Unele vor reprezenta un factor decisiv atunci când te vei afla la un pas de a te muta în casa visurilor tale. Am alcătuit noi un ghid care să te ajute să afli cele mai importante detalii, fără ocolișuri, chiar de la prima vizionare a unui apartament.

Cu siguranță ți-ai conturat deja criteriile de bază și știi ce îți dorești de la viitorul tău apartament, dar înainte să mergi să vizitezi un apartament, ar trebui să faci o listă cu întrebări despre locație, siguranța zonei, vecini sau alte aspecte legale, pentru a te asigura că nu uiți nimic și că vei fi scutit de eventuale neplăceri viitoare.

Ce trebuie să știi atunci când vizionezi un apartament?

Întrebări despre locație

Aici trebuie să afli dacă ai acces facil spre zonele tale de interes din oraș, fie cu ajutorul mijloacelor de transport în comun, fie cu mașina propria. Tot aici, te vei interesa de magazinele din apropiere, de farmacii, parcuri și instituții de care s-ar putea să ai nevoie (grădiniță, școală generală, cabinet medical etc.)

Nu uita să întrebi dacă în proximitate se află fabrici sau benzinării (surse de poluare și de trafic intens).

Întrebări despre siguranța zonei

În ultimii ani, zonele rezidențiale devin tot mai căutate datorită siguranței și liniștii pe care o asigură. Oriunde ai căută un apartament însă, te va interesa să aibă interfon și sistem de supraveghere video.

Interesează-te de zona în care urmează să vizitezi un apartament, pentru a afla toate aceste detalii care îți vor asigura calitatea vieții în următorii ani de locuit acolo.

Întrebări despre vecini și administrația blocului

Aici te va interesa dacă în blocul tău există vecini problematici, care pornesc conflicte sau pur și simplu te-ar putea deranja prin diverse obiceiuri (petreceri, ascultare muzică la volum tare). Agentul sau proprietarul s-ar putea să te ajute cu aceste informații, dar cel mai util este să afli direct de la primele uși cu care se învecinează ușa ta.

Astfel, îți vei face și o primă impresie despre cei cu care vei împărți palierul, vei afla cine se ocupă de administrația blocului și întreținerea lunară.

Întrebări despre orientarea apartamentului

Află cât de luminos și călduros este apartamentul pe care îl vizionezi, în funcție de punctele cardinale. Vei putea realiza cât timp din zi te vei bucura de soare în apartament. Necesitatea luminii naturale este un aspect important de care mulți uită. Cu aceste detalii te poate ajuta și agentul sau proprietarul, dar cel mai bine ar fi să programezi vizionarea unui apartament în mijlocul zilei, nu spre seară, pentru a vedea sigur care sunt condițiile naturale pe care le poate oferi.

Întrebări despre diverse aspecte legale

Aici va fi necesar să te asiguri, atunci când îți place unul dintre apartamentele vizitate, că toate actele și aspectele administrative sunt în ordine. De exemplu, te va interesa mult să afli dacă apartamentul se află într-o clădire fără autorizație de construire, nu? Aspectele de genul acesta sunt decisive în alegerile pe care le vei lua.

Iată aici o scurtă listă cu subiectele pe care trebuie să le aduci în discuție în această categorie:

• Construcția blocului și materialele utilizate
• Anul de construcție al blocului
• Încadrarea blocului în vreo clasă de urgență sau risc seismic

Detalii despre finisaje și instalații

Desigur, un apartament nou, proaspăt renovat te va scuti de grijile legate de renovări, de starea instalațiilor electrice și sanitare. La vizionarea unui apartament este indicat să afli totuși ce tip de instalație electrică există și să verifici presiunea apei în fiecare dintre robinete.

În această categorie poți include orice te interesează despre renovările apartamentului și potențialul pe care acesta îl are. De exemplu, poți să te uiți inclusiv dacă arartamentul are rulouri interioare sau exterioare.

Ce oferte îți propunem noi?

Piața imobiliară este extrem de efervescentă în România, dar dintre toți, la Toff Dominium ne interesează în primul rând să faci o alegere bună, care îți va retrasa viața. Vino să descoperi zonele rezidențiale precum Luxuria Residence și complexele One Mircea Eliade și One Herăstrău Towers.

Nu vei fi deloc surprins de câte avantaje se pot ascunde într-unele dintre cele mai populare zone rezidențiale din București.